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| 编号: *********-**** |
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| 1. 招标条件 |
| ************建设项目国电南瑞江宁基地园区提升改造项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁经管委行审备[****]**号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：*****.***元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~*************受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| **************受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：宿舍南、宿舍北、配套用房及地下室（含人防）施工总承包（装配式） |
| 2.2 工程地点：南京市江宁经济技术开发区诚信大道**号 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容： 房屋建筑工程;安装工程;装饰装修工程;园林绿化古建筑工程; |
| 2.5 结构类型： 框架结构 |
| 2.6 工期要求： ***日历天 |
| 2.7 工程合同估算价： *****.***元 |
| 2.8 招标内容： 钢结构和网架结构工程;通风空调工程;室内装饰装修工程;幕墙工程;电梯安装工程;消防工程;建筑防水、防腐、保温工程;民用建筑土建及水电安装;金属门窗工程;管道安装工程;土石方工程;电气工程;建筑给水排水工程;园林绿化工程; |
| 2.9 单位工程及招标范围说明： 本项目总占地面积*****.**平方米。总建筑面积*****平方米，地上总建筑面积*****平方米，地下总建筑面积*****平方米。建筑物最大高度约**.**米，地上9层，地下1层；单体最大建筑面积约*****平方米；单跨最大约**米；人防总建筑面积约****.**平方米。项目建设内容包含但不限于人防、土石方、钢结构、土建、水电安装、装饰装修、消防、幕墙、通风空调、亮化、电梯、标识标牌、室外附属（道路、给排水、综合管网、景观绿化），具体详见图纸及工程量清单。本项目采用装配式建筑技术建造，单体预制装配率不低于**%。 |
| 2.** 工程规模： 钢结构跨度：** m;总重量：*** t;网架工程边长：** m;空调制冷量：**** 冷吨;装饰工程面积：***** **;幕墙面积：**** **;幕墙高度：** m;层数：** m;高度：** m;台数：** 台;建筑面积：***** **;建筑物层数：9 层;其中地上层数：9 层;其中地下层数：1 层;建筑物高度：**.** m;其中地下室面积：***** **;造价：***** *元;单体最大建筑面积：***** **;幢数：3 幢;钢结构跨度：** m;重量：*** 吨;门：**** 樘;窗：**** 扇;直径：*** **;长度：***** m;土石方量：****** **;控制器：*** 台;园林绿化面积：**** **;造价：*** *元。 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程*级(含)**。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：
注册建造师证建筑工程一级(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 资格预审文件的获取 |
| 4.1 从****年6月**日0时0分到 ****年6月**日**时**分为止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（****://******.*******.***.**/*****/*****.****）获取资格预审文件。 |
| 4.2 资格预审递交文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（****）1号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照苏建规字（****）1号文件规定，资格审查必要条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； |
| （3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议； |
| （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （5）项目负责人必须满足下列条件： |
| a. 项目负责人不得同时在两个或者两个**单位受聘或者执业； |
| b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批 文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内； |
| c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 |
| （6）投标人不得存在下列情形之*： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为*个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
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| 5.3 本工程根据项目实际选择资格审核查可选条件为： |
| | (1)企业承担过类似工程；
**所指企业类似及**工程是指：自****年6月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来，企业承担过单项合同金额******元及**的装配式房屋建筑工程（厂房、仓库除外）业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明，*者缺*不可；直接发包可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；时间以竣工验收时间为准，造价以合同为准；提供的业绩证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。资格审查可选条件中企业承担过类似工程业绩和有限数量制评分标准中项目负责人业绩不可以兼得。）
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| 5.4 确定潜在投标人方法：有限数量制 |
| | 采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。 | |
| 6. 评标方法 |
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| | 1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法*：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 **%-**%。
方法*：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×**×**+B×**×**，**=1-**, **取值范围为**%～**%；** 的取值范围为 **%～**%；**、** 值在开标时由招标人随机抽取确定。** 的取值范围，建筑工程为**%～***%，装饰、安装为**%～***%，市政工程为**%～***%，园林绿化工程为**%～***%，其他工程 **%～***%。**由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
偏差率=***% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:***分。投标报价：**分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.劳动力、机械设备和材料投入计划；
5.施工过程各阶段质量安全的保证措施
6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
8.***等信息技术的使用方案
施工组织设计**分。
8、业绩分
业绩:0分。
9、其他评分因素
信用评分：7分使用南京市建委信用评定分值
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| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（******.*******.***.**/*****）、江苏省公共资源交易中心网（****://******.******.***.**/）和江苏省建设工程招标网（****://***.****.***.**/****/）等媒介上发布。 |
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| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格预审申请文件或投标文件中。具体内容详见资格预审文件或招标文件。
8.4、投标申请人在资格预审申请文件中必须按格式提供真实性承诺书。未提供承诺书的将视为资格预审不通过。
8.5、本次招标不接受红黄牌警示单位投标，在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.6、根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》([****]第6号)、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管[****]***号)，《关于贯彻落实&**;省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知&**;的通知》（宁建建监字[****]**号）相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息*体化平台发布的信息为准）。
8.7、有下列行为之*的投标人，本工程不接受其参加投标：
(*)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
(*)因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
8.8、项目负责人不得同时在两个或者两个**单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）:
(*)同时在两个及**单位签订劳动合同或交纳社会保险；
(*)将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及**单位。
8.9、资格预审申请人必须提供为拟投入本工程项目负责人缴纳的社保证明，社保机构出具的近半年（****年**月-****年5月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目负责人属事业单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章，否则*律按未提供养老保险金缴费证明材料处理；不接受项目负责人为退休人员。（**证明材料需要投标人扫描编入至电子资格预审申请文件中，否则将作为资格预审不通过处理。）。
8.**、根据苏建函建管[****]***号文及建办市[****]**号文规定，已取消*级、*级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
8.**、根据关于全面实行*级建造师电子注册证书的通知（建办市〔****〕**号）要求，自****年**月**日起，在全国范围内实行*级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国*体化在线政务服务平台电子证照*级建造师注册证书》标准执行。自****年1月1日起，*级建造师统*使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传*级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹*致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
8.**、本项目采用有限数量制资格预审，具体评分办法如下：
资格预审有限数量制（满分***分）：
（*）项目负责人业绩（**分）
自****年6月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来，项目负责人承担过单项合同金额******元及**且建筑面积在*****平方米及**的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）业绩的得**分，满分**分。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明，*者缺*不可；直接发包可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；时间以竣工验收时间为准，造价以合同为准，建筑面积以竣工验收证明上的建筑面积为准；提供的业绩证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。项目负责人业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。资格审查可选条件中企业承担过类似工程业绩和有限数量制评分标准中项目负责人业绩不可以兼得。）
（*）企业信誉（**分）
企业具有第*方信用评估机构或银行评定的***级**资信（信用或信誉）等级，得**分；具有第*方信用评估机构或银行评定有效期内****资信（信用或信誉）等级，得9分；具有第*方信用评估机构或银行评定有效期内A级**资信（信用或信誉）等级，得3分；没有则不得分。（提供有效期内的证书，以扫描形式编入电子资格预审文件中。）
（*）认证体系（**分）
企业具有有效期内的质量管理体系认证证书得**分，没有不得分；企业具有有效期内的环境管理体系认证证书得**分，没有不得分；企业具有有效期内的职业健康安全管理体系认证证书得**分，没有不得分。（提供有效的认证证书，原件扫描上传至资格预审申请文件中）
（*）项目负责人答辩（**分）
拟派项目负责人答辩，拟定2个题目，每题7.5分，满分**分。资审委员会根据项目情况，对拟派项目负责人的答辩主要内容进行考评打分；答辩对应的得分每题为（区间分）6分≤优≤7.5分、4.5分≤良&**;6分、3分≤中&**;4.5分、1.5分≤差&**;3分、无：0分。答辩形式：本工程采用现场答辩模式。【题目由资格审查委员会出题，时间不超过**分钟。答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，答辩内容要求采用手写作答，否则不得分】。评委根据答辩情况酌情评分，计分时取各评委评分的平均值为该项得分（得分保留两位小数）。该评分项由评委根据项目负责人答辩情况进行打分，投标人在制作资格预审申请文件时无需制作该部分相应文件。项目负责人未按规定参加答辩按0分计。
8.**、本工程采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9家的，按得分由高到低顺序选择9家通过资格条件审查的申请人参加投标。如出现综合得分相同的情况，按项目负责人业绩合同金额高者排名在前，如项目负责人业绩合同金额也相同时，由资审委员会抽签决定排名。若资格预审合格的资格预审申请人数量小于9家，招标人将降低类似工程业绩条件（量化指标不超过**%）或者取消类似工程业绩条件，改为资格后审重新发布招标公告。
8.**、本项目资格预审时无人员到场要求，但投标人所报项目负责人需携带本人有效身份证原件在提交资格预审申请文件的截止时间前到场参加项目负责人现场答辩（答辩地点：南京市公共资源交易中心江宁分中心****室），未按规定到达现场或到达现场未完整提供上述原件的，将视为投标人自动放弃本标段的答辩权，答辩流程详见资格预审文件。
8.**、根据省住房和城乡建设厅关于做好建设工程企业资质审批和延续工作的通知（苏建函审批[****]***号）（1）省、市级许可的企业资质延期和延续：许可的资质证书有效期于****年6月**日前届满的，统*延期至****年6月**日。（2）根据《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业"证照分离”改革衔接有关工作的通知》(建办市[****]**号)要求，取消的建设工程企业资质不在延续范围内。此类资质有效期于****年6月**日前届满的，统*延期到****年6月**日，并在省、市级许可资质延续后的相应资质证书上予以单独标识有效期。期间有新规定的，按新规定执行。
8.**、本项目合同估算价为******元，采用装配式等新型技术建设，故本项目为特大型且技术复杂项目。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：************ | 代理机构：************** |
| 地 址：南京市江宁经济技术开发区诚信大道**号 | 地 址：南京市建邺区双闸路**号海峡城海峡云科技园*栋***室 |
| 邮 编：****** | 邮 编：****** |
| 联 系 人：*进 | 联 系 人：** |
| 电 话：*********** | 电 话：*********** |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 招标人信用承诺书：****://***.***.**.***/*******/*******/****************/*****************.****?*******=********-****-****-****-************&***;*********=***_*******&***;*********=*********** |
| 招标文件查看地址：****://***.***.**.***/*******/*******/*********/****************.****?********=********-**********************-****************-*************** |
