项目概况
| 项目名称 | 宁沪公司****年-****年无锡处物业服务外包项目 | ||||||||
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| 项目编号 | ********-**-*** | ||||||||
| 采购方式 | 招标 | 资金来源 | |||||||
| 公示开始时间 | ****-**-** **:** | 公示结束时间 | ****-**-** **:** | ||||||
| 项目概况及采购范围 | 1. 项目概况：因宁沪公司（无锡管理处）2024年度物业服务外包项目合同至2024 年6月10日到期，为保障管理处正常运转，需进行新一期的物业服务项目招标工作。 2.招标范围：为宁沪公司无锡管理处提供日常保安、保洁、炊事服务和配合协助甲方完成临时性工作安排。保安、保洁和炊事服务具体工作内容如下： 保安工作内容：（1）无锡管理处大院：全天24小时保安服务，负责管理处大院日常秩序维护，治安防盗、消防管理、安防系统管理、外来人员和车辆的进出、停放管理、外场环境卫生等。（2）无锡东收费站：全天24小时保安服务，负责站区内外通道的秩序维护，治安防盗、消防管理、安防系统管理、车辆进出、停放管理、外场环境卫生等。 保洁工作内容：（1）无锡管理处大院：办公楼、生活楼1-3F公共区域、玻璃门、卫生间、楼梯及其附属装置、各会议室、接待室、处长室、健身房、楼道干挂墙面（仅含手能伸及的高度以下）的保洁；甲方指定场所（如会议室等）的会务和茶水服务；甲方临时指派的其他场所零星保洁。（2）无锡东收费站：收费站办公楼1-3F公共区域、站长室、书记室、各会议室、卫生间、更衣室、交接班室、玻璃门；宿舍1-2F公共区域、心灵驿站、健身房、洗衣房及其附属装置的保洁；站区院落道路、绿化带、收费广场、广场至站区通道；甲方临时指派的其他场所零星保洁。（3）无锡养排中心办公楼1-3F公共区域、监控室、各会议室、接待室、卫生间、玻璃门、楼梯及其附属装置的保洁；中心内场道路、宿舍楼公共区域；综合楼职工之家、卫生间、淋浴房；甲方临时指派的其他场所零星保洁。 炊事服务工作内容：负责无锡管理处机关、机场收费站、无锡东收费站、无锡北收费站、玉祁收费站食堂员工早、中、晚餐供应等保障服务。 3. 最高投标限价：人民币135万元（含税，含招标代理服务费）。投标人投标报价超出招标人设置的最高投标限价（不含上限值本身）的，否决其投标。 4. 服务期限：2024年6月11日至2025年4月30日。 5.服务地点：江苏无锡。 6.质量要求或服务标准：确保完成业主单位委托的服务要求，并保证达到业主单位要求的服务质量等级（《江苏省住宅物业管理服务标准》五级和《餐饮服务食品安全监督管理办法》）。 7.标段划分：1个标段，即NHGS2024-FW-076-01标段。 | ||||||||
采购人
| 采购人 | ************** | ||||||||
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| 联系人 | *** | 联系人电话 | ***-********-****** | ||||||
| 采购代理 | ************** | ||||||||
| 联系人 | ***、顾碧辉 | 联系人电话 | ***-********-***、***、*********** | ||||||
| 宁沪公司****年-****年无锡处物业服务外包项目候选人名单
| 排序 | 候选人姓名 | 报价/费率 | 项目负责人 | 候选人业绩 | 项目负责人业绩 | |
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| 1 | *******.2 | 王仕云 | 2021年度京沪公司本部及和泰大厦日常物业服务项目 宁沪常州管理处安保及滆湖收费站、武高新西收费站后勤服务项目 江阴大桥管理处物业服务项目 江苏宁沪高速公路股份有限公司2022年度后勤外包项目 宁沪公司2022年宁镇管理处后勤外包服务项目 江阴市江南农副产品批发市场有限公司物业服务项目 江阴世新客运站物业、后勤服务项目 江阴希悦金殿餐饮保洁、后勤服务项目 苏通大桥2022年海启高速服务区物业管理服务项目 江苏宿淮盐高速公路管理有限公司服务区物业管理服务项目 2021-2022年度洋河、成子湖、古盐河服务区日常物业服务项目 江苏宁宿徐高速公路有限公司服务区保洁、保安项目 石臼湖服务区物业服务项目 宣堡服务区保洁保安项目 宛山荡服务区保洁、保安服务项目 2022年江苏宿淮盐高速公路管理有限公司驾驶员、厨工及保洁劳务外包项目 江阴大桥服务区保洁、保安服务项目 宿淮盐本部保安、保洁、会务项目 堰桥服务区保洁、保安服务项目 锦丰服务区保洁、保安服务项目 六合服务区物业服务项目 正谊服务区物业服务项目 宣堡服务区物业服务项目 江阴苏南国际集装箱码头有限公司保洁、安保服务项目 苏通大桥服务区物业服务项目 | 2022江阴世新客运站物业、后勤服务项目 2021江阴希悦金殿餐饮物业、后勤服务项目 | ||
| 2 | *******.** | 曹海云 | 苏通大桥物业服务 润扬大桥物业服务 京沪及宁扬公司、服务区日常及专项物业（南片） 海启高速收费站物业 宁靖盐高速收费站物业服务 江苏高速新材料科技有限公司后勤服务 老山隧道应急保障用房、南京排障主线驻点办公楼、淮安养排洪泽、马坝驻点办公楼、淮连养护驻点办公楼保洁及食堂服务项目 | 江苏苏通大桥物业项目 海启高速收费站物业 | ||
| 3 | 无锡卓业企业管理服务有限公司 | ******* | 姚毅刚 | 江阴市巨匠铁艺工程有限公司厂区保洁外包项目 无锡米盟科技有限公司保洁、安保服务外包项目 无锡市裕明金属制品有限公司服务项目 2022无锡中策阻尼材料有限公司物业管理服务项目 2023无锡中策阻尼有限公司保洁服务项目 2023无锡中策阻尼有限公司秩序维护项目 无锡雪隆换热器制造有限公司服务项目 | 江阴市巨匠铁艺工程有限公司厂区保洁外包项目 无锡米盟科技有限公司保洁、安保服务外包项目 2022无锡中策阻尼材料有限公司后勤保安、保洁、餐饮服务工作 2023无锡中策阻尼有限公司保洁服务项目 2023无锡中策阻尼有限公司秩序维护项目 |
| 其他说明 | （1）无锡同信物业管理有限公司投标文件中提供项目负责人2024年1月至5月的社保缴纳证明材料。 （2）南京银城物业服务有限公司投标文件中提供项目负责人2024年4月的社保缴纳证明材料。 这2家投标人投标文件不满足评标办法资格评审“主要人员要求:符合第一章第3.1款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (6) 目规定”及第一章第3.1款“（5）主要人员要求：……，③提供项目负责人2023年11月至2024年4月在本单位缴纳的社保证明材料。 ”的要求，不能通过资格评审，否决其投标 | |||||||
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| 宁沪公司****年-****年无锡处物业服务外包项目投标人详细评审得分汇总
| 徐州盛世珑庭物业服务有限公司 | **.** | ||||||||
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| 昆山宇缘物业管理有限公司 | **.** | ||||||||
| 无锡卓业企业管理服务有限公司 | **.** | ||||||||
| 江苏嘉宏物业服务集团有限公司 | **.** | ||||||||
| 江苏苏之酥投资有限公司 | **.** | ||||||||
| 宁沪公司****年-****年无锡处物业服务外包项目投标人得分汇总
| 江苏苏之酥投资有限公司 | **.** | ||||||||
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| 昆山宇缘物业管理有限公司 | **.** | ||||||||
| 徐州盛世珑庭物业服务有限公司 | **.** | ||||||||
| 无锡卓业企业管理服务有限公司 | **.** | ||||||||
| 江苏嘉宏物业服务集团有限公司 | **.** | ||||||||
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